Расходы на содержание недвижимости

Водоснабжение и электроснабжение в Испании обходятся примерно в 30,61 евро за каждые три месяца водоснабжение и за электричество 10,00 евро каждый месяц (3,3 kW). К этим суммам ещё надо прибавить оплату за потребление, в случае если вы живете в доме. Коммунальные счета оплачиваются автоматическим списанием суммы с банковского счета клиента.

Все владельцы недвижимости, которая построена комплексами, так называемыми urbanización, обязаны следовать законодательству Испании об оплате содержания и ухода за зонами общего пользования, например: бассейна и зеленых территорий, принадлежащих району. Оплата взноса делается один или два раза в год. Сумма оплат зависит от числа владельцев и предоставляемых услуг (приблизительно 300-1000 евро).

Оформление налоговой декларации составляет 139 евро за первую недвижимость и плюс 24 евро за каждую последующую (гараж, земельный участок, другое жилье).

Стоимость коммунальных услуг / цены в евро:*

* все данные на 2009 год

Налоги

Существует два ежегодных налога, которые необходимо платить владельцам недвижимости, нерезидентам Испании:

Impuesto sobre la Renta – налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду (подается в годовой налоговой декларации). Чтобы вычислить сумму налога можно воспользоваться следующей формулой: задекларированная стоимость недвижимости : 2 х 1,1% х 24%.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebies (IBI) – ежегодный муниципальный налог, который платится в августе или сентябре, как резидентами, так и не резидентами. Варьируется от 200 до 1000 евро в год в зависимости от стоимости и месторасположения недвижимости. Деньги, получаемые казной муниципалитета с этого налога, идут на обустройство города, улучшение инфраструктур, т.д.